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第１期不動産付き会員権販売開始

北海道のほぼ中央、空知の山あいに佇む小さなまち、歌志内市。かつて炭鉱のまちとして栄え、最盛期には一万人を超える人々が暮らしていましたが、炭鉱閉山とともに人口は減少し、今では「日本一小さな市」と呼ばれています。しかし、この静けさこそが、いま新しい価値として見直されています。かつての賑わいが消えたあとに残ったのは、人の手がほとんど触れていない自然のままの風景。冬になると白銀の世界がまち全体を包み込み、春には残雪と新緑が溶け合い、夏には涼風が高原を渡り、秋には黄金色の森が静かに広がります。その四季の移ろいは穏やかで、まるで時間がゆっくりと流れるようです。

人口約2,500人という規模の小ささは、むしろ自然との距離を縮め、ひとりひとりの営みを際立たせています。古い炭鉱住宅をリノベーションしたカフェやアトリエ、地元の木材を使ったクラフト工房など、小さな経済が再び芽吹き始めています。かつての「失われた炭鉱のまち」ではなく、今は「再生する森のまち」として、新しい世代が静かに息を吹き返しているのです。

アクセスも決して不便ではありません。札幌から車で約2時間、旭川からも約1時間半。滝川インターチェンジから国道を経由すれば、冬でも比較的安心して訪れることができます。都市から“遠すぎず、近すぎない”この距離感が、訪れる人の心をほどき、自然の静寂へといざないます。

白雪プロジェクトは、そんな歌志内市の地に新たな息吹を吹き込む試みです。炭鉱が生んだ歴史の上に、雪のように静かに積もる再生の物語。人と自然、過去と未来、産業と文化をもう一度結びなおす場所として、北海道から世界へ“静なる再生”を発信していきます。ここにあるのは、失われたものを悼む哀しみではなく、過去を抱きしめながら新しい美を見出す希望の象徴が、雪に包まれたこの小さなまち、歌志内なのです。

白雪プロジェクトがこの地を舞台に選んだ理由は、その“静けさ”と“可能性”にあります。ここは単なるスキー場ではなく、四季を通して生まれ変わる舞台です。夏には、かつて雪に覆われていたゲレンデが緑に染まり、野花が咲き、遠くの山々が青く霞みます。澄んだ風の中でトレッキングやマウンテンバイク、星空観察やグランピングなど、夏山リゾートとしての潜在力を秘めています。標高約400メートルの穏やかな丘陵地は、過酷な山岳ではなく“やさしい高原”として、誰もが安心して自然に親しめる環境を備えています。

さらに、Mかもい岳は札幌・旭川の両都市からのアクセスが良く、周辺には温泉、ゴルフ場、ワイナリー、地産の食文化など、地域と連動した観光資源が点在しています。冬だけでなく、一年を通して滞在できるサステナブルなマウンテンリゾートへと進化する余地が十分にあります。白雪プロジェクトが目指すのは、ただ別荘を建てることではなく、土地と人、四季と記憶を再びこの山に呼び戻す新しい“原風景”を創ること。静かに降り積もる雪のように、この地に新しい物語を重ねていくことです。

Mかもい岳の麓に広がる計画地には、森に調和するデザインの別荘群が計画され、スキーやアウトドアを楽しみながら、自然と共に生きるライフスタイルが提案されます。春には残雪と芽吹きの光景、夏には草木の香り、秋には黄金色の風、冬には白銀の静寂。すべての季節が舞台となるこの地で、白雪プロジェクトは「北海道の原風景を未来に残すリゾート」の創造に挑みます。

公式ページはこちら

白雪プロジェクト概要

「白雪プロジェクト」は、「日本一小さな市」から、北海道の未来型リゾートを再定義する挑戦です。雪と森に包まれた静寂の中で、人と自然、過去と未来、暮らしと投資が美しく共存する舞台を創り出します。白雪の名にふさわしい、純白の再生と永続の象徴として、ここ歌志内から世界へ。

北海道歌志内市、かもい岳スキー場の麓に誕生する「白雪プロジェクト」は、「静けさと再生」をテーマにした新しい北海道リゾートの形です。
かつて炭鉱のまちとして栄えたこの地に、雪・森・建築・文化が調和する「滞在型マウンテンリゾート・コミュニティ」を構築します。

本プロジェクトは、北海道の自然資産を次世代へ受け継ぐことを目的とし、土地付き新築コテージの分譲と所有権型会員制度を組み合わせた、新しい“資産型リゾート会員権”として企画されています。

単なる別荘ではなく、四季を通じたライフスタイル拠点であり、投資・滞在・体験・継承のすべてを一体化した持続可能なプロジェクトです。

当会員権は、不動産所有権型会員権であり、土地付き新築コテージを購入登記上の所有権が購入者に移転します。

購入者は、スキー場・温泉・ラウンジ・各種施設を特別料金または優先利用できるほか、多様な会員特典を享受できます。会員権は資産として譲渡・売却が可能で、法人・個人を問わず購入可能です。

企業の福利厚生施設として、投資物件として、あるいは家族のセカンドハウスとして利用できます。冬季はスキーや温泉、夏季はトレッキングやゴルフを中心に、通年でのリゾート利用が可能。中期的にはマウンテンバイクやグランピングなどのサマーアトラクション開発も予定されています。

【販売内容】

第1期販売総数：15区画限定

販売価格：1区画あたり 1億8000万円〜
（土地・建物・会員権付き）

所在地：北海道歌志内市 かもい岳スキー場敷地内

販売形態：不動産所有権付きリゾート会員権（登記移転型）

【不動産概要】

構造：RC造平屋または2階建て（延床面積 約130〜140㎡）

土地面積：約330㎡（分譲地として登記）

設備：家具・暖房設備・Wi-Fi完備

仕様：建築家監修によるオーダー別荘への変更も可能
（追加費用にて対応）

【会員権特典】

  • ■ 施設管理サービス

    ルーム清掃、夏期の草刈り、庭の維持、冬季除雪など、年間を通した管理を実施。

  • ■温泉・ホテル特典

    ●提携ホテル温泉の貸切利用
    （準備中）
    ●会員専用ラウンジ優先利用

  • ■ コンシェルジュサービス

    近隣施設の予約、ゴルフ場・アクティビティ・送迎手配などを専任スタッフが対応。

  • ■交通・ゴルフ特典

    ●近隣ゴルフ場会員権
    ●夏季限定：プロドラコンプレーヤーによるゴルフレッスン
    （別料金・会員優待あり）
    ●旭川空港からの無料送迎
    （新千歳空港は別料金）

  • ■ アクティブ特典

    ●冬季アーリーリフト券
    （オープン30分前から滑走可能）
    ●スキー場1日券×10枚
    （夏はマウンテンバイク利用可）
    ※以降は25％OFFで追加購入可

    ●レンタルギア25％OFF
    （スキー・スノーボード・マウンテンバイク）

雄大な大自然に包まれながら、心のままに思い思いの時間を過ごすひと時。

世界に誇る北海道のパウダースノーを存分に味わえる、まだ知られざるスノーリゾート。

世界に誇る北海道のパウダースノーを存分に味わえる、まだ知られざるスノーリゾート。

雄大な大自然に包まれながら、心のままに思い思いの時間を過ごすひと時。

自然の神秘に魅せられながら、多彩なアクティビティを仲間やご家族とたっぷり満喫。

近隣には雄大なゴルフコースがあり、四季折々の景観の中でプレイを楽しめる。

近隣には雄大なゴルフコースがあり、四季折々の景観の中でプレイを楽しめる。

自然の神秘に魅せられながら、多彩なアクティビティを仲間やご家族とたっぷり満喫。

エリアの将来性

歌志内が今注目される理由

つぎに選ばれる、北海道のスノーリゾートとしての価値

北海道のスノーリゾートは地価上昇が続き、とくに富良野エリアは全国屈指の成長率を誇っています。この流れは周辺エリアにも波及しつつあり、いま新たな注目を集めているのが北海道歌志内市・かもい岳エリア です。
歌志内は、札幌・新千歳空港・旭川・富良野を結ぶ中心に位置し、周辺観光・交通アクセスにも優れた希少なロケーション。ニセコをはじめとした大規模リゾートが混雑するなか、かもい岳は 軽く乾いたパウダースノー、自然地形を活かした クラシックで美しいコース設計が評価され、自分の好きなスタイルでスキーやスノーボードを楽しめる「穴場リゾート」として世界のスキーヤーからの関心が高まっています。

令和7年地価公示 変動率上位順位表（全国）

順位 市町村名 変動率
1位 北海道富良野市 31.3%
2位 長野県白馬村 29.6%
3位 沖縄県宮古島 23.1%
4位 北海道千歳市 22.9%
5位 熊本県合志市 21.7%

（出所：国土交通省「令和7年地価公示の概要」）

混雑の少ない「穴場」だからこその価値

富良野やニセコなどの人気リゾートは、近年ますます混雑化が進み、ピーク時には思い通りに滑れない場面も増えています。その一方で、歌志内・かもい岳は、北海道の醍醐味であるパウダースノーを独占できる希少なエリア。混雑を避けつつ、絶好のパウダースノーを楽しめる環境は、海外のスキーヤーにとって大きな魅力となっています。既存の大規模リゾートでは味わえない「贅沢なプライベート感」こそ、このエリアが持つ最大の価値です。

伸び代が十分な「成長手前の絶好期」

2025年には、富良野市北の峰町が 前年比＋31.3％ の地価上昇を記録。北海道リゾート市場が依然として強いことは明らかで、周辺エリアへの波及はすでに始まりつつあります。歌志内エリアの現在の地価は、富良野やニセコよりもはるかに割安。しかし、主要都市や空港アクセス、北海道らしい雪質を誇るスキー場、人気スノーリゾートの混雑回避からの流入を考えると、その価値は上昇傾向にあると予想されます。

将来の価値を最も先取りできる「今」の歌志内は、
あらゆる面でのブルーオーシャンと言えるでしょう。

コンセプト&デザイン

TYPE-A

TYPE-B

TYPE-C

TYPE-A SPEC

項目 仕様
1 建物床面積 137.91㎡（41.71坪）
2 オプション ポーチ面積
3 構造・形状 鉄筋コンクリート造、地上2階建て
4 BedRoom 1階－ダブル（ツイン）×2室
5 BathRoom 各BedRoomに設置
6 サウナ BedRoom間に共有1カ所
7 浴槽 スタンダード浴槽＋シャワー
8 パウダールーム コンパクトスペース
9 ランドリー 設置
10 リビング 2階－リビング 21㎡（三角天井屋根＋テラス付）
11 ダイニング 2階－ダイニング 25㎡（三角天井屋根＋テラス付）
12 キッチン 2階－キッチン 10㎡
13 冷暖房設備 リビング・ダイニング：電気床暖房＋冷暖房エアコン
BedRoom：冷暖房エアコン
14 駐車スペース カーポート1台＋屋外1台※オプションでカーポート増設可能

TYPE-B SPEC

項目 仕様
1 建物床面積 133.20㎡（40.29坪）
2 オプション ポーチ面積 7.40㎡（2.23坪）
3 構造・形状 鉄筋コンクリート造、地上2階建て
4 BedRoom 1階－ダブル（ツイン）×2室
5 BathRoom 各BedRoomに設置
6 サウナ BedRoom間に共有1カ所
7 浴槽 ジャグジー浴槽＋シャワー
8 パウダールーム ミドルスペース
9 ランドリー 設置
10 リビング 2階－リビング 19㎡（三角天井屋根＋テラス付）
11 ダイニング 2階－ダイニング 23㎡（三角天井屋根＋テラス付））
12 キッチン 2階－キッチン 11㎡
13 冷暖房設備 リビング・ダイニング：電気床暖房＋冷暖房エアコン
BedRoom：冷暖房エアコン
14 駐車スペース カーポート1台＋屋外1台※オプションでカーポート増設可能

TYPE-C SPEC

項目 仕様
1 建物床面積 139.26㎡（42.12坪）
2 オプション ポーチ面積 4.84㎡（1.46坪）
3 構造・形状 鉄筋コンクリート造、地上2階建て
4 BedRoom 2階－ダブル（ツイン）×2室
5 BathRoom 各BedRoomに設置
6 サウナ 各BedRoomに設置
7 浴槽 ジャグジー浴槽＋シャワー
8 パウダールーム ラージスペース
9 ランドリー 設置
10 リビング 1階－リビング 25㎡
11 ダイニング 1階－ダイニング 15㎡（吹抜天井屋根・テラス付）
12 キッチン 1階－キッチン 16㎡
13 冷暖房設備 リビング・ダイニング：電気床暖房＋冷暖房エアコン
BedRoom：冷暖房エアコン
14 駐車スペース 屋外2台※オプションでカーポート増設可能

TYPE-A

TYPE-B

TYPE-C

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